Недвижимость в Валенсии

+(34) 692 583 156
+(34) 656 375 709

Главная \ Новости \ Жалобы на частных агентов по недвижимости

Жалобы на частных агентов по недвижимости

« Назад

25.02.2015 06:10

Все чаще покупатели недвижимости в Испании из России и других стран бывшего Советского Союза начинают выражать недовольство качеством услуг, предоставленных частными русскоговорящими риэлторами в Испании. В большинстве случаев, клиенты прибегают к помощи и услугам частных риэлторов в попытке на всем  сэкономить и на покупке и на агентском вознаграждении (так на сегодняшний день в Испании средний уровень комиссионного вознаграждения агентств по недвижимости составляет 3 % от стоимости продажи объекта , или 3 000 € + IVA минимум .  Частные агенты не обладают нужной квалификацией и не несут ответственности за оказанные услуги. Более того, банки , застройщики Испании не работают с частными агентами.

 Все чаще клиенты недовольны следующим : 

1. Приобретено жилье плохого качества, или жилье с плохими условиями проживания (например, жилье находится в эмигрантском районе, где очень шумно).

2. При покупке агент не объяснил все ньюансы с  расходами на налоги , оплаты коммунальных услуг и услуг за пользование общими территориями. Так, купив квартиру за 50 000 € со скидкой и оплатив обязательный налог 10% - 5 000 €, покупатель через какое-то время получил требование из налоговой доплатить 2 000 €, так как кадастровая стоимость в справочниках, которые используют налоговоые органы была выше.

3. Недвижимость была продана с долгами за коммунальные услуги.

Самая сложная проблема, с которой может столкнуться покупатель при покупке жилья, купить квартиру заселенную окупантами - так называют в Испании нелегальных квартиросъемщиков, которые заселяются в пустующее жилье и никакими методами и законами невозможно выгнать их.

Еще много есть ньюансов при продаже/покупке недвижимости, которые могут объяснить только квалифицированные сотрудники агентств по недвижимости.